Каждый город имеет свою специфику по продаже квартир. В основном это обусловлено развитием инфраструктуы и отдаленностью от областных центров. Рынок недвижимости города Тольятти так же активно изменяет свои цены и условия продаж , как активно меняется и жизнь горожан. В первую очередь это связано с работой АВТОВАЗа.
Во-первых ,это стабильность, а следовательно и помощь молодым семьям в качестве безвозмедных субсидий при покупке квартиры.
Во-вторых, это развитие ипотеки в большей степени, относительно других городов. Где есть стабильно работающие предприятия, там легче оформить кредит на покупку квартиры.
В-третьих, город в полной мере можно назвать молодым, а значит и потребностей у молодых семей больше.
С 2001 года уверенными шагами набирала темп ипотека.
До 2005 года вырос спрос на жильё, резко превысив предложения. Соответственно выросли цены на квартиры. Можно сказать, что произошел искусственный подъем цен.
С возникновением рецессии, экономика пострадала во всех регионах. Соответственно и доходы населения уменьшились. И, как следствие, произошла обратная реакция – предложение превысило спрос. Увеличилась неплатежеспособность населения. Заемщики, не рассчитавшие свои силы по сумме кредита, стали избавляться от квартир. В городе Тольятти с 2006г. однокомнатные квартиры снизились на 20-22%, 2-х комнатные квартиры на 25-30%, 3-х комнатные квартиры на 20-21%. Это примерные цифры, не учитывая планировки домов.
Покупка квартиры – непростая задача. Здесь необходимо решить: на каких условиях будет приобретаться жилье , для каких целей. Условия - это наличность, кредитные средства, наличие сертификата, обменный вариант. Цели - единственное жилье или дополнительное.
Купить недвижимость в Тольятти, на данное время выгодно. Цены снизились. И процесс понижения еще активный. Ипотеку брать сейчас так же выгодно, как и раньше. Не смотря на повышение % ставки, понижение цены на квартиры дает возможность взять меньшую сумму кредита. Соответственно, заемщик не пострадает от больших платежей.
Выгодно молодым семьям, не имеющим больших накоплений взять кредит на покупку малосемейки (имеющую статус комнаты).
Для покупателей, ориентируемых на приобретение , так называемого vip- жилья, тоже подходящий момент. Сейчас элитные квартиры и коттеджи можно приобрести недорого.
Наши специалисты сопровождают сделку не только как риэлторы, но и как брокеры.
Для нас важно выбрать сразу правильный ход действий при покупке недвижимости. Предусмотреть не только юридическую грамотность сделки, но и все последствия покупки: вычет льгот по подоходному налогу, выбор страховой компании по ипотечной сделке, списание сертификатов, субсидий, материнского капитала и т.д.
Купить недвижимость в Тольятти не сложно, но при разнообразии программ лучше получить полную консультацию у грамотного специалиста. Звоните, спрашивайте!
|
